地方政府对房地产市场的粗暴干涉，也是停贷事件的原因之一

@深圳豪宅顾问罗中易

其实目前的这种困境，地方的管理层和职能部门也是有责任的。
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早在2020年疫情刚开始的时候，很多开发商已经意识到了市场的逆境，准备以价换量，回收现金入库。但地方的管理层不愿意，只要降价超过10%，就以“严重扰乱房地产市场秩序”为由，采取强制措施不让卖房。这种做法严重扰乱了开发商的回款计划，导致开发商现金流回流速度逐渐变慢。2021年元旦在金融层面执行【三道红线】，这个时候应该允许或鼓励开发商打折卖房，但地方管理层依旧严防死守他们自以为是的房地产市场秩序，只要你降价幅度超过10%就要问责、约谈甚至强制暂停销售。
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结果2021年大部分开发商被逼进了现金流枯竭的困境，没有了现金流，承建商的工程款及商业承兑汇票无法兑现、供应商的货款及承兑汇票无法支付与兑现，然后就是项目停工，开发商无计可施，最终导致的结果是已售未竣工的楼盘无法顺利交楼，风险又转嫁到了买房的老百姓头上。
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定价是市场行为，在适当的环境下做出适当的调整是企业的经营决策，管理层只要监管好资金去向、保证项目不烂尾就行，不宜在企业经营决策权上做过多的干预。
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开发商打折回收了现金，老百姓买到了实惠的房子，管理层也少了很少幺蛾子事件，本来是可以达到三方共赢的，现在倒好，市场自己乱了。