中国的区域经济都是一环扣一环的，北京经济下滑能恶化三亚和广西的房价

@牛津-小裁缝

中国的区域经济都是一环扣一环的。前几天在广州和一个老同学吃饭，他大学毕业之后也没读研，一直在某四大行广州分行工作。当时我们聊出生率下滑，他跟我提起来个人养老金账户的问题。现在各家金融机构争夺个人养老金客户的大战已经很激烈。为什么要搞出个人养老金账户。就是因为现在养老金亏空了，才鼓励往这个账户里面存钱。

一方面是老龄化、出生率很低和年轻人不断外流，另一方面是东北的经济比较低迷。加上作为老工业基地，退休人员数量是全国最多的。所以，东北的养老金缺口是比较大的，主要靠北京和广东去补。而广西的北海和防城港的房地产，外部需求主要靠东北人。我看到一个数据，辽宁是最大来源，其次是北京。这和海南还不一样，三亚的业主最多来自北京，可能和三亚房价较高有关系。当然不是东北的年轻人，而是拿着退休金的人，来买房养老。

看下面的数据，防城港全年的房地产销售面积，44.62万平方米，这是个可怕的数字。当然防城港市的常住人口还不到100万。过去几年，北京和广东的经济并不是很好，当然东北的经济更差，这也间接地影响了北钦防地区的房地产销售了。我想云南的西双版纳也是一个道理。当地人告诉我防城港这几年的房价腰斩了，西双版纳何尝不是？