句句都是开发商，处处都是小仙女

知乎提问：女性的共情能力要普遍强于男性吗？如果是，为什么？如果不是，为什么？

文/徐斌
​
你要是多去去售楼处，你会发现，现在没有哪个开发商不标榜自己替业主考虑的。

可是他们其实空手套白狼什么都不出，赚了算他的（解除合同），赔了算你的（烂尾）。

首先你得买得起房，买不起房你都不是他的菜。

钱是一定要先给的，要不然开发商没有安全感，怕你办了房产证人就跑路了，没地方找你，必须要先付定金，再付首付，再贷款，然后才肯交房办证。

样板间是很好看的，都是精心修过，等你真收房了就完全两个样子。

拿了你的钱他还笑话你，你敢反抗他就收拾你，编了各种话术骗你，你交完钱他开始防着你，看你有没有“造反”的苗头。有些开发商还在你房子上搞个抵押、查封，一房二卖，拿着你的购房款拔腿就走了，你才知道原来不光有你，开发商还有银行、施工方和其他债主。

你去维权，就看是你打他、还是他打你，你打他你基本就进去了，他打你报警都没人管。

开发商会互相学习，互相借鉴各种理念和话术，说这都是业主“愿者上钩”。因为都在小圈子里，所以这个开发商和那个开发商卖房的时候说的都差不多，连购房合同都是一样的满本霸王条款。你负责赚购房款的时候，他负责编合同。

你要是问，开发商你到底给了我什么呀？

开发商会说：我给了你家的温暖呀。要不是我逼着你，你怎么会努力进取呢？我坑你也是帮你见世面啊？我是你人生的指路明灯啊，没有我你哪里还有目标方向和存在的意义呢？

风光的时候，开发商是人大代表，是众星捧月，是话语权，落魄的时候，开发商是被全社会拯救的对象，撒泼打滚地上躺平。

开发商很注重隐私，和小区有关的一切信息都是他的商业机密，但是业主的隐私卖得到处都是，简单来讲就是我可以看你录你把你发的到处都是，但是你不能多看我一眼。

市场好的时候，买房要摇号限购，一套房子吊着好几千人，市场不好的时候，也不肯降价。

不像租房的时候，想在哪儿睡就在哪儿睡。买了房以后，还限购，认房认贷限制你再买别的开发商的房。比结扎要好的地方在于，限购政策或许还有希望松绑。问题是这套房子烂尾了，你也不见得有钱再买下一套。

但是，开发商不能说没有共情能力的。

除了个别极少数的开发商给了钱也不给房之外，大部分开发商你给他钱，房子还是你的。

我认为这是唯一可以体现开发商共情能力的地方：

开发商是知道烂尾业主会不高兴的。

开发商确实也想白嫖业主的钱，但是开发商不好意思说，我拿你的钱，是试试看你的态度。

业主这边的共情能力就不要说了，那可是太强了。

我每次去个维权群，都会有业主说：要相信王总（开发商）是绝对不会害我们的！

因此我认为业主的共情能力整体来看是大于开发商的。

但是也不能一杆子打死所有房地产，毕竟不买期房还可以买二手房，买二手房就公平多了。

买二手房的时候，买家卖家还经常谈谈感情，你在哪儿上班的，上哪个大学，万一双方看对眼了，几百万的房子便宜个几万也问题不大。

大家都是普通人，才会互相共情讲道理。如果一方是权贵、一方是普通人，一方是神仙一方是凡人，一方把另一方当韭菜，那自然只能是霸王合同、捆绑销售、逾期交房、面积缩水、一房二卖加烂尾楼了。

买房最大的秘诀是什么，就是多看。

重要的事情说三遍，买房是人生头等大事，秘诀就是，多看，多看，多看。

没有选择就是最坏的选择。

期房二手房学区房老破小别挑食多看看，看的多了经验就多了，上当受骗被pua被逼着跳楼的概率就低了。

当然不管律师多努力，绝大多数人都是从没有经验，一点点吃亏长记性才起来的。你没买过房子，默认的你就会觉得那开发商的破房子怎么就那么喜欢，情人眼里出西施，非把绿茶当月亮。

于是，就总会有人去交律师费。（我不提律师费评论区就会有人留言说没看到律师费不开心于是我很有共情能力的提一下）

====

@伊利达雷之怒: 徐斌律师牛的，不愧是知名房地产集团诉讼代理律师，句句都是开发商，处处都是小仙女。
还是最喜欢他那句，“你艾特我干什么，他离婚都没钱交律师费的。” ​​​