文/诗翰
开大篇仔细说一下这两天首页热议的巴塞罗那华人房子被侵占这事。
要说清这个问题，就涉及到西方社会中非常深，但很多人没意识到的一个东西
—— 没有什么是天经地义的，连 “天经地义” 这件事本身你也得掏钱
1
首先，房子被人侵占拿不回来这事不是孤例，西方各国都有，称为 “Okupas”
简单来说就是：“房产的非业主持续占用对方土地超过一定时限后，原业主的起诉期限终止，占用者可以成为该土地的合法新业主”
另外，他还有一个变种，不是直接侵占，而是租客变相侵占，就是租了房子不交租金，你赶不走对方。
还记得之前台湾华人教授周文伟在美国买了 12 套房，结果收不上房租，最后走投无路持枪血洗教堂的事吗，就是这个情况。
努力工作一辈子攒了钱在美国买了 12 套房，以为能靠收房租养老，结果遇到很多租客不给租金，尤其夸张的一个租客整整白租了两年，他实在忍无可忍去强制驱逐，结果被对方打断了手，耳朵也被打聋，报警也无法解决。
2
很多人最好奇的肯定是，西方法律不是号称私人财产神圣不可侵犯吗？为什么房子被别人占了拿不回来？
NO，你并未真正理解这个法条
你在房屋里，对方进来，你持枪赶对方出去，那你这个操作是合法的，你在捍卫你的私人财产，即 “城堡法”
但问题在于，如果此时你不在房屋里，没有第一时间启动 “城堡法” 来捍卫自己的私人财产，那么，一段时间后，对方就可以以居住权等理由占用你的房屋。此时就是对方在用城堡法了。
这个时间有长有短，长的有 18 年，短的甚至有 24 小时。
比如美国科罗拉多州的林女士，房屋被占了拿不回来，报警后警方的回应是，根据科罗拉多州法条：警方有权在房屋被侵占的最初 24 小时内将侵占者赶走。但在那之后，警方不能对其进行逮捕。侵占房屋的人居住时间越久，就越难将他们赶走。
刚刚说的周文伟也类似，报警后警方提醒的就是 “切记不可单独进入房客住处”
根据西方法律，房东把房子租给租客，却在没有得到租客的允许下进入房子，是违法的，算侵占对方房屋。一些华人房东就是没注意这一细节，反而被租客告上法庭，运气不好就是 6 个月到 2 年有期徒刑。
这些法律说白了就是用一切办法，限制你 “无条件” 的通过房产来获取增值。
3 那么，你可能好奇了，照这么说，外国岂不是压根不保护房东，房子随便占？
NO，你又错了
可以解决，但是要代价
比如今天那个老外提到的，找当地教父解决。
再比如，一次性买下一整块小区，搞个 lease office 出租，然后请专业律师，从征信申报欠租，到租金拖欠起诉，再到驱逐申请，一整套法律手续全部齐全，你要敢来我这里拖欠房租？马上有律师带着警察让你滚。
钱不够可以买好一点的小区，但好一点的小区物业费也贵，本质还是高物业费请了好的律师。所以为什么美国律师赚钱明白了吗？中国是遇见不公平找律师，美国是你找了律师，才能有 “公平”。
而更直接的方法，美国电影已经告诉你了
骑上哈雷摩托，带上老式来福，告诉对方这是私人土地，我们不分享土地
总结就是
要么你自己拿上枪去赶走入侵者，
要么你找教父去帮你赶走入侵者
要么，你掏钱请律师去驱逐入侵者
发现共同点没有？所有途径，都要 “代价”
中国是大家长式政府，所以大家长期形成了思维定势，
治安一定是好的，秩序一定是有序的，面包是会从超市货架上长出来，一切都是理所应当的。
对方占了我的房子，警察就要帮我拿回屋子，这是 “天经地义” 的。
但国外不是，他们的逻辑是，
对方占了你屋子没错，你应当拿回自己屋子也没错，
但 “天经地义” 是需要代价的，官方不是无限责任制的大家长。
你想收房租赚钱，要么你自己持有武力，要么你雇佣武力，要么花钱找律师，总之，你必须付出一些东西，才能有 “天经地义”
你什么都不付出就能无条件收益？哪有这样的好事？
理解了这个，你就能明白，西方这一块的法律看起来魔幻，但并不是一些人说的，把简单问题复杂化，绕来绕去白左化，恰恰相反，他其实身体力行的在阐述一个很残酷的道理
—— 资本主义不养巨婴
你要自由，就要接受自由的全部，包括代价。
所以很多公知天天吹美国私人财产不可侵犯啦，城堡法啦，吹了几十年，但连这个本质都没理解，其实挺搞笑的。
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