2019年9月30日星期一

从约会付账到买房:怎么得到婚姻法的保护?

提问:我不要求AA,我请你吃了个人均300的饭,你花几十块请我看个电影不行吗?很多朋友说,女孩与男人AA是拒绝,反过来思考,接受男人请客难道就是确定关系了吗?也不见得吧。那是什么心理呢?莫非只想占便宜吗?

有一个朋友,男生,结婚前父母出资给自己买了一套房子。结婚后,老婆提出把男生这套房子卖掉,加上两个人婚后攒的钱再买一套大的,写两人的名字。

两人感情虽然还算稳定,但是女生患得患失,总是偷偷翻看自己的手机,他担心一旦置换房屋时间长了就说不清房子的归属了,问我分析分析,该怎么办既不伤害两个人的感情,又能保障自己和父母的权益。

婚后双方出资购房等记在双方名下,房子共同共有,房子属于夫妻共同财产。虽然男方使用了婚前置换的购房款出资,但资产混同,但是没有相反证明的情况下,离婚的时候房子是一人一半。

办法总是比问题多,既要当婊子又要立牌坊的事情干的多了,自然能找到最优解。我也替他想了一个办法,既让他在妻子面前不会显得尴尬,也能让父母和自己放心。

你回去就先把态度和决心表了,让你老婆放心,房子一定置换,所有事情你一手来操办,包括卖旧房子和买新房子,房子写两个人的名字,有你这个态度,你们夫妻的感情肯定与日俱增。

你和你爸妈私下签署一份老房子借名买房的协议,老房子卖房的钱转到父母名下,就当是他们当年投资借你的名字买的房子卖出去了。这笔钱一旦回到你爸妈账上配合借名买房协议,就又成了你爸妈的财产,你爸妈可以自由支配。

去买房子的时候,用你爸妈的卡付一笔钱,用你们夫妻共同财产付一笔钱,凑成买新房子的购房款。同时你私下和你爸妈签署一份赠与协议,让你爸妈明确这部分出资所占的房屋份额是赠与你个人,和你老婆无关。

当然以上所有的事情,你老婆完全无需参与,即便是参与他也不知道你付钱的时候用的是谁的卡,只要写她的名字就行,毕竟她更看重你表面的态度和最终的结果。

《婚姻法司法解释二》第二十二条:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

日常类似的情况也很多,经常看到男生女生出去约会,饭毕,男生让女生稍等,自己去结账。多年养成约会「男生付钱,女生等待」的习惯,至于你是支付宝还是微信还是刷卡,都无所谓,因为女孩子从来不关心。

到这里可能大家也明白了,出资很重要,如何出资也很重要。

如果你把钱直接转给开发商买房子,再把房子登记在对方名下,你是赠与对方房子。

如果你把钱转到对方卡里,对方用这笔钱去买房子,你是赠与对方金钱,送钱容易送房子难。

婚姻法不是不保护未出资但出力的女性,也不是不保护出资的男性。而是不保护不懂法律的女性和男性,如果你是受赠者,因为送钱还是送房子都是可以因为情况不同而不同,如果没有参与感当然很容易被人用法律条文所利用。

女孩子约会买单的时候,一直坐在那,本以为占了便宜,实则是安逸了自己的人生。

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